Добрый день! Если завод был государственный, то права на жилой фонд должны были перейти в местное самоуправление. Вы имеете право приватизировать жилье в судебном порядке. Необходимо собрать пакет документов, это выписка из государственного кадастра недвижимости, договор о социальном найме жилья этого жилья, паспорта и согласие на приватизацию всех прописанных в квартире, ордер на квартиру. Так как судебная практика не однозначна в вопросах приватизации то по этому рекомендую обратится к специалисту для ведения этого дела.