Оформление переуступки договора аренды земли

[ЕленаУчастник]

Добрый день, я заключила договор аренды на участок земли под ИЖС сроком на 20 лет, по результатам аукциона. Мы хотим сделать оформление переуступки. В договоре об аренде говорится, что необходимо уведомлять об этом арендодателя, но он отказывается, утверждая, что это нарушение закона и что арендованную землю нельзя переоформить на другого человека. Можно ли на самом деле оформлять переуступку?

[adminХранитель]

Здравствуйте. По существующему российскому земельному законодательству, переуступка права аренды на землю действительно не предусмотрена. Кроме того в пункте 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, четко закреплено, что, если для заключения договора аренды необходимо проведение торгов, то победитель торгов не вправе передать третьему лицу свои права на земельный участок, предусмотренные в этом договоре. Таким образом, все обязательства арендатора, описанные в договоре по результатам аукциона, он обязуется выполнить самостоятельно, если в законодательстве не установлен иной порядок.

[Автор]

Сообщения